Дачные права

8 ноября 2000 - Дмитрий
Что делать, ежели вам выставляют многомилионный счёт за межевание?Куда обращаться в случае неимения налогового возвещения?Как оформить землю в собственность?
Эти и иные вопросцы задавали наши читатели во время «прямой линии» юристам по земляным вопросам  Мише Фомину и Олегу Рощупкину.
— У меня есть свидетельство на землю, приобретенное в 1992 грам. Председатель дачного кооператива разговаривает, что оно теснее недействительно — так ли это?
— Нет, это не так. По Федеральному закону «О внедрении в событие Земляного кодекса РФ» все свидетельства, выданные ранее(белоснежные — с 1991 грам., голубые — до 1993 грам., розовые — с 1993 грам.), являются действительными, и госрегистрация права на земляной участок может исполняться только по вашему желанию. Но ежели в перспективе — какая-либо сделка с сиим земляным участком, то госрегистрация права на него нужна.
— Кто может заказывать межевание земли и согласование границ участка с соседями — клиент земляного участка либо владелец-продавец?
— Это может делать лишь обладатель участка. Но, ежели он по каким-то причинам не в состоянии сделать этого, сделаете на кого-либо нотариально заверенную доверенность, по которой заказать, проконтролировать межевые работы, провести кадастровый учёт земляного участка сумеет хоть какой работоспособный людей.
— В 1958 грам. папе выделили участок земли. В 1982 грам. отец погиб, а я вступил в права наследования на дом, находящийся на участке. На данный момент желал бы оформить эти 6 соток в собственность. Распространяется ли на меня «дачная амнистия»?
— Ежели вы заполучили право принадлежности на жилой дом до 1990 грам., то сможете безвозмездно приватизировать часть собственного земляного участка в согласовании с частями в праве принадлежности на дом — на основании Федерального закона «О внедрении в событие Земляного кодекса РФ». Ежели же право принадлежности на дом было приобретено позже, то за земляной участок придётся оплатить сумму, одинаковую десятикратному размеру земляного налога(в случае нахождения участка в Столичной области). Кстати, в истиннее время Гос думой в первом чтении принят законопроект, расширяющий права преемников, в том числе и в доли способности безвозмездного приобретения земляных участков преемниками, в том случае, ежели на это право имел наследодатель. Рекомендуем вам не спешить и подождать принятия данного закона в конечном виде.
— Есть ли нормы земляных участков, больше которых и меньше которых земляной участок предоставлен быть не может?
— Нормы последующие(сообразно областному закону «О предельных размерах земляных участков, предоставляемых гражданам в собственность на местности Столичной области»): для крестьянского(фермерского)хозяйства — от 2 до 40 га, для садоводства — от 0,06 до 0,15 га, для огородничества — от 0,04 до 0,1 га, для дачного строительных работ — 0,06-0,25 га. Причём эти нормы действуют с момента установления(с 2003 грам.), но не могут распространяться на участки, предоставленные до принятия указанного закона. Нормы площади для участков ЛПХ и ИЖС инсталлируются органами местного самоуправления в каждом конкретном районе Столичной области.
— Мне достался жилой дом от родителей по наследству ещё в русское время. Но земляной участок при нём не был оформлен в собственность. Как его оформить?
— Ежели получен в наследство дом, а также в вариантах, ежели имело место приобретение недвижимости по хоть какой иной сделке(дарение, купля-продажа и т. д.)до 1990 грам., то граждане, имеющие в фактическом использовании земляные участки с расположенными на их жилыми домами, но на которые не были оформлены и зарегистрированы права, на данный момент имеют право безвозмездно приобрести в собственность имеющиеся земляные участки. Для этого нужно обращаться с подходящим заявлением на имя главы городского района, на местности которого находится данный земляной участок. К заявлению приложите документ о праве принадлежности на жилой дом и документ о площади земляного участка, на котором находится дом
Источник: http://www.aif.ru/realty/article_prmid_dta101000.html
Создатель: Дарья Буравчикова

Похожие статьи:

НовостиДачные радости Марии Зайцевой и Алексея Гомана

Рейтинг: 0 Голосов: 0 360 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!