В согласии со СНиП

16 февраля 2001 - Дмитрий
Перед тем, как строить дом, идет получить разрешение на стройку(Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17)в органе местного самоуправления. Этот документ является нужным для последующего строительных работ, а также законного ввода в использование готовой постройки. При стройке участка идет соблюдать строй нормы и верховодила. При этом СНиПы лишь советуют те либо другие нормы, а окончательные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных необыкновенностей местности. Но, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некие положения.
В истинный момент главным является документ «Планировка и стройка территорий садоводческих соединений людей, строения и сооружения» СНиП 30-02-97, на который идет ориентироваться при стройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны:
Противопожарное расстояние.
Меж последними строениями и группами строений оно обязано быть не наименее 6 мтр(меж древесными каркасными постройками – 15 мтр).
Водоотведение.
Сток дождевой воды с крыш соседских строений не обязан производиться на ваш участок.
Расстояние от строений до проезжей доли.
Садовый дом обязан быть удален от границы(красноватой полосы)улицы минимум на 5 мтр, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки - не поближе, чем в 5 метрах.
Хозяйственные постройки.
В согласовании все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы обязано иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом. Гараж может стоять раздельно, пристроен либо встроен в хозяйственную постройку либо дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется(Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3).
Расстояние от границ участка до строений и насаждений.
Наименьшим расстоянием от забора до садового домика обязано быть 3 мтр; до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до иных строений и кустарников – 1 мтр; до высокорослых деревьев – 4 мтр, до среднерослых – 2 мтр.
При расчете домов для неизменного проживания нужно учесть требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3. Вышина жилых помещений обязана быть не наименее 2,2 мтр, хозяйственных(в том числе и подвальных)– не наименее 2 мтр, а в погребе – минимум 1,6 мтр до нижнего края выступающей сборки(к примеру, балки).
При стройке местности также идет обращать внимание на то, не затеняется ли при этом участок либо жилой дом?К примеру, инсоляция жилых помещений(попадание прямых солнечных лучей)в период с 22 марта по 22 сентября обязана быть минимум 2,5-3 часа в день. Потому все высочайшие заборы, деревья и постройки идет располагать в согласовании со СНиП 30-02-97 «Планировка и стройка территорий садоводческих(дачных)соединений людей, строения и сооружения».
Заборы.
Садовые(дачные)участки обязаны быть огорожены таковым образом, чтоб как можнож меньше затенять соседние участки. Для этого подходят сетчатые либо решетчатые ограды вышиной 1,5 мтр, а вот глухие заборы можнож устанавливать только со стороны улицы и проезжей доли(но никак не со стороны соседей)и только по решению общего собрания СНТ. Правда, ежели удастся договориться с соседом, закрепив это в письменной форме, и правлением товарищества, то можнож возвести «берлинскую» стену.
Малое расстояние от границы соседнего участка до строений не обязано быть меньше 1 мтр(СНиП п. 6.7), а скат кровли хозяйственной постройки не обязан быть ориентирован на соседний участок. Не считая того, в согласовании с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 грам. № 17(п. 7.4)расстояние от хозяйственных строений и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежных сторон, рекомендовано соблюдать не наименее, чем вышина этих строений(измеряется от земли до конька кровли).
Соседство колодца и компостной ямы, уборной. Расстояние меж ими обязано быть не наименее 8 мтр. Минимум 12 метров обязаны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы. Такое же расстояние идет соблюдать меж садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не идет располагать поближе, чем в 8 метрах. Вдалеке от погреба(в 7 метрах)придется строить и курятник либо свинарник, а так же компостную площадку.
Обыкновенный для почти всех дачников туалет в виде ничем не изолированной ямы и «скворечника» запрещен все тем же СНиП(п. 8.6 и п. 8.7). Ежели нет центральной канализации, то идет устранять фекалии с поддержкою устройств местного компостирования либо при использовании выгребных устройств.
К устройствам местного компостирования относятся пудр-клозеты(туалет, в котором фекалии присыпают торфом и содержат их в емкости с превосходной изоляцией, к примеру, в ящике, обмазанном смолой и закрывающемся крышкой, до образования компоста)и биотуалеты(устройство, где с поддержкою электроподогрева либо хим добавок фекальные отходы преобразуются в органическое удобрение).
Выгребные ямы также обязаны иметь превосходную изоляцию, чтоб их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю. Еще на стадии разработки проекта идет согласовать с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, а также с СЭЗ размещение на собственном участке такового туалета. Люфт-клозеты(внутридомовая тепленькая уборная с подземным выгребом)нельзя устраивать в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
Просто так вылить мыльную воду опосля стирки, к примеру, тоже нельзя. Все стоки опосля душа, бани, сауны либо хозяйственных работ идет выливать в умышленно отведенные для этого места – фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка либо в иных очистных сооружениях(СНиП п. 8.8). Для этих целей можнож применять внешний кювет.
ВНИМАНИЕ!Указанные расстояния идет соблюдать как на местности 1-го участка, так и меж строениями на соседских территориях. К примеру, ваш сосед не обязан организовывать компостную яму либо устанавливать туалет в 3-х метрах от вашего колодца. За такое нарушение его можнож привлечь к административной ответственности, что чревато для него штрафом и следующей ликвидацией этого самого «яблока раздора». Правда, для того, чтоб наказать нарушителя идет собственный колодец зарегистрировать в СЭЗ ранее, чем сосед оформит там же документы на свою компостную яму либо уборную. В неприятном случае, доказать, что конкретно он нарушил нормативные документы, будет тяжело.
Зарегистрировать собственный свой аква источник(колонку либо колодец)в СЭЗ идет еще и по той причине, что там же можнож сделать анализ воды и получить заключение о том, подходит ли она «питьевым» нормам. Далековато не постоянно вода из колодца оказывается таковой незапятанной и полезной, как принято считать. Произведенный же анализ дозволит или верно подобрать фильтры для очистки, или отрешиться от ее применения при приготовлении еды.
Еще одним важным фактором является то, что члену садового товарищества еще до бурения скважины идет согласовать свои события с правлением СНТ, ведь конкретно там хранится документация о необыкновенностях грунта. Ежели же опосля бурения скважины(для личного использования глубина сочиняет 10-20 метров)окажется, что этого делать было нельзя, то Вам угрожает штраф.
Все источники теплоснабжения(котлы, печи, камины)в садовом доме идет устанавливать в согласовании с требованиями СНиП 2.04.05. Планирование газовых систем, а также установку газовых плит и счетчиков исполняется с требованиями “Верховодил сохранности в газовом хозяйстве” и СНиП 2.04.08.
При нарушении строй, санитарных и противопожарных норм угрожает административная ответственность. То есть, ежели не соблюдено расстояние меж туалетом и колодцем либо меж постройками, то придется оплатить штраф в согласовании с КоАП(Кодекс РФ о административных преступлениях от 30.12.2001 № 195- ФЗ)либо Градостроительным Кодексом(ст. 222)
Создатель: Зборовска Ирина
Рейтинг: 0 Голосов: 0 479 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!